万达接管奥克斯，李村商圈上演双兔傍地走？

近日传出的消息确认，奥克斯将旗下所有的购物中心都交给万达打理，包括长沙两家以及杭州、成都和青岛各一家。

青岛这家位于李村核心区域的奥克斯广场于2018年开业，商业面积12万㎡，紧邻M2/M3地铁口，周边40余条公交线路，可谓是天赐良位。但是竞争太激烈，乐客城、和谐广场、利客来、北方国贸、崂山百货等商超比邻而争，奥克斯显然力有不逮，客流和招商都不理想。

以家电属性从宁波起家的奥克斯，虽然早在2000年就进军地产，2009年涉足商业地产，也素有大志，但是市场结果证明，隔行真的如隔山，无论地产还是商业，奥克斯都做得费力不赚钱。

将购物中心全部打包托管给万达，也是无奈之举。

但是，万达能否盘活李村奥克斯，疑问犹存。

因为李村商圈已经有一座万达，只不过位置有些边缘而已。这座2012年开业的万达广场，表现一直不算太好，今年6月还发生了家家悦超市闭店事件，原因是经营不理想。

整体来说，万达一直以商业运管能力成熟著称，但是在李村商圈这个局部，显然万达还没有找准节奏。现在麾下再添一个有点迷失的奥克斯，压力实在有点大。

何况，双兔傍地走，如何协调资源配比，怎么约束竞争关系，也是个大难题。